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立博官网的网址,股市的不断上涨对房地产有什么影响?

感谢邀请回答这个问题,近期股市的表现让很多人找到自信,似乎股市已经好起来了,那么股市变好对于房地产的影响有哪些?借此机会简单谈谈我的观察。

股市回归正常如今大盘已经在3000点左右(好久没有看到3000了),可以说3000点就是很多股民的一个心理底线年的时候,身边就有不少朋友在看到大盘跌到3000点的时候买入,本想在年底赚一笔,谁知道一直套牢到现在。那么股市回归正常后的的几点影响(个人愚见):

第一、股市变好,股市市场上的资金就相对充裕了,对于各行各业都是好处。这对于一些业绩稳定和不错的房地产上市企业来说是最大的利好,起码是资金问题不愁了。所以,开发商又可以大干一场了。在资金压力不大的情况下,开发商拿地的速度或会加快。但是介于股市各行各业太多,房地产行业也存在被股民抛弃的可能性,当然一切还是要看业绩。

第二、股市变好后,居民的资金会不自觉的向股市倾斜,房产不再是第一选择。虽然说目前大多数城市的房产还是具有升值价值的,但是房产的唯一缺点就是变现太慢。股市不一样,股票、基金或者其他变现还是很容易的,这样的话流入房市的炒房(投资)资金就会少很多。对于房价的影响是明显的,起码不会出现大规模炒房的情况。

关注股市的朋友应该知道,年后股市大盘开始涨,科技股开始入市等等这些消息都是利好,可以说我国股市在经历了将近4年的调整后,开始向稳健的方向发力。但是不可否认的是,重新建立股民和企业的信心还是需要时间的,上涨后买入与抛售潮会同时进行,近期的炒股风险还是很大的。

楼市同样在经历了2年多的调控后,很多房企都在喊“寒冬”。其实际情况是过去的几年大多数房企的销售额和利润都维持7%左右的增长,个人觉得这点增长如果放在传统行业上大家都高兴死了。不可否认一个习惯于赚快钱和大钱的行业,突然让其老老实实的挣慢钱,会很不适应。但是个人观点:毛病都是惯起来的。几点愚见:

第二、允许部分城市房价下跌应该成为主流。2016年到现在为什么很多城市的房价涨了那么多?当地的产业和人口真的足以支撑这么高的房价吗?如果不足以支撑为什么不允许下跌?股市尚可下跌,楼市有什么不可以的?其实现在应该得到教训不仅仅是普通民众,更应该是当地管理者。

综上,股市回温对于房地产行业的影响还是有限的,但是对于房价的影响真的会有些。毕竟大家都去股市了,楼市自然就没有人愿意搭理了。甚至如果股市表现好的线年左右卖房炒股的现象。各位觉得呢?欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

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